智能建筑已經(jīng)處于房地產(chǎn)的最前端，這個(gè)現(xiàn)象主要得力于物聯(lián)網(wǎng)的數(shù)據(jù)涌入，通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)和建筑系統(tǒng)相結(jié)合，給智能建筑帶來(lái)了自動(dòng)化管理。為了使智能建筑更好的定義和定位智能建筑策略，我們確定了主導(dǎo)市場(chǎng)的集中趨勢(shì)應(yīng)用。

　　以下是影響建筑行業(yè)重要的幾個(gè)智能趨勢(shì)：

　　預(yù)測(cè)性維護(hù)和資產(chǎn)數(shù)字化

　　根據(jù)歐盟共同體研究與發(fā)展信息服務(wù)(CORDIS)的數(shù)據(jù)，整個(gè)生命周期中的維護(hù)成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)建筑物的建設(shè)成本。有鑒于此，用于智能建筑的物聯(lián)網(wǎng)可以通過(guò)預(yù)測(cè)性維護(hù)來(lái)取代傳統(tǒng)的被動(dòng)方法，從而將維護(hù)成本降低3至9倍。

　　智慧能源管理

　　在不斷上升的公用事業(yè)成本和環(huán)境挑戰(zhàn)中，建筑運(yùn)營(yíng)對(duì)更高能源效率的追求沒(méi)有放緩的跡象。隨著世界各國(guó)政府繼續(xù)設(shè)定宏偉的節(jié)能目標(biāo)以減少全球碳足跡，智能建筑技術(shù)有望發(fā)揮核心作用。

　　如今，許多商業(yè)建筑由于不必要的暖通空調(diào)和照明活動(dòng)而導(dǎo)致大量能源浪費(fèi)。利用物聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)作為反饋回路，可以通過(guò)分散在各處的智能設(shè)備來(lái)實(shí)現(xiàn)更高的效率，該設(shè)備可以考慮到租戶(hù)的行為和偏好，以及各個(gè)分散區(qū)域的實(shí)時(shí)室內(nèi)條件。同時(shí)，無(wú)線(xiàn)計(jì)量系統(tǒng)提供了對(duì)電、水和煤氣消耗的詳細(xì)洞察，以揭示異常使用趨勢(shì)并確定浪費(fèi)來(lái)源。

　　室內(nèi)空氣質(zhì)量(IAQ)

　　IAQ越來(lái)越重要，尤其是在年輕人中。研究表明，高濃度的二氧化碳與較低的性能之間存在聯(lián)系。因此，物聯(lián)網(wǎng)可以通過(guò)實(shí)時(shí)IAQ監(jiān)控幫助解決此問(wèn)題。

　　數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)的數(shù)字服務(wù)

　　物聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)在智能建筑中的使用不僅限于業(yè)主和設(shè)施管理員。除本地系統(tǒng)之外，相關(guān)的傳感器數(shù)據(jù)還可以輸入到云托管平臺(tái)中，并在租戶(hù)體驗(yàn)應(yīng)用中進(jìn)行擷取，這為通過(guò)高價(jià)值的數(shù)字服務(wù)最大限度地提高舒適度和工作效率提供了激動(dòng)人心的機(jī)會(huì)。該應(yīng)用為租戶(hù)提供了一個(gè)更好地使用建筑便利設(shè)施的渠道。

　　人工智能與大數(shù)據(jù)

　　基于機(jī)器學(xué)習(xí)、異常檢測(cè)、故障檢測(cè)和診斷(FDD)以及建筑物的預(yù)測(cè)性維護(hù)，這些分析不僅可以捕獲大量數(shù)據(jù)，還可以從物聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中獲取情報(bào)。例如，智能設(shè)備系統(tǒng)可洞悉商業(yè)建筑中的安全保障系統(tǒng)的性能，從而使業(yè)主、租戶(hù)、設(shè)施經(jīng)理、服務(wù)提供商和工程師受益。

　　實(shí)時(shí)云可視化

　　由于公共和專(zhuān)業(yè)商業(yè)地產(chǎn)都需要訪問(wèn)實(shí)時(shí)警報(bào)和可視化，因此需要實(shí)時(shí)云可視化。即使不在建筑物內(nèi)，也可以通過(guò)實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)和服務(wù)以及實(shí)時(shí)云交付從任何地方訪問(wèn)它。

　　敏捷智能工作空間

　　新出現(xiàn)的工作趨勢(shì)，如基于活動(dòng)的工作(ABW)、遠(yuǎn)程工作和協(xié)同工作，已經(jīng)席卷全球。物聯(lián)網(wǎng)的占用率和客流量數(shù)據(jù)使公司和建筑業(yè)主可以有效地評(píng)估辦公空間不同區(qū)域的使用情況。有了這些信息，他們就可以在空間布局方面做出明智的決定，從而最大限度地利用空間，同時(shí)激發(fā)創(chuàng)新和協(xié)作熱情。

　　總結(jié)，物聯(lián)網(wǎng)開(kāi)發(fā)對(duì)于智能建筑的神奇之處在于，它可以應(yīng)用于所有物業(yè)類(lèi)型--從辦公和零售店到住宅和校園。傘式應(yīng)用和價(jià)值支柱通?？梢钥缭O(shè)施重復(fù)使用，從而使地產(chǎn)公司能夠最大化其部署的投資回報(bào)。由于能夠掌握正在發(fā)生的主要市場(chǎng)趨勢(shì)，因此建筑業(yè)主可以制定策略來(lái)駕馭智能建筑浪潮